CalculNet

Les calculs qu’on refait tous les ans, faits proprement.

20 simulateurs gratuits, sans inscription, à jour des barèmes 2026. Chaque chiffre utilisé est relié à sa source officielle et surveillé automatiquement. Les résultats sont des estimations : seuls votre bulletin de paie, votre avis d’imposition ou un professionnel font foi.

Immobilier

Acheter, louer, revendre : ce que ça coûte vraiment.

Simulateur LMNPMicro-BIC ou réel : l’impôt sur vos loyers meublés dans les deux régimes. Rendement locatifBrut, net de charges, net-net après impôt et cash-flow mensuel avec crédit. Plus-value immobilièreImpôt à la revente : abattements par durée de détention, surtaxe, net vendeur. Frais de notaireDroits de mutation, émoluments par tranche, débours : le détail dans l’ancien et le neuf. Capacité d’empruntCombien pouvez-vous emprunter avec 35 % d’endettement, assurance comprise ? Taux d’endettementVotre taux d’effort avant et après projet, face au seuil de 35 %, et votre reste à vivre.

Impôts

Barème, frais réels, prélèvement à la source.

Simulateur d’impôt sur le revenuVotre impôt 2025 avec le barème, le quotient familial, la décote et vos réductions. Salaire net après impôtCe qui reste chaque mois une fois le prélèvement à la source retiré. Frais réels ou forfait 10 % ?Barème kilométrique contre abattement automatique : lequel réduit le plus votre impôt.

Salaire & emploi

Brut, net, indemnités, chômage, retraite.

Salaire brut en netNet mensuel, net imposable et coût employeur selon votre statut. Indemnité de licenciementLe minimum légal selon votre ancienneté et votre salaire, licenciement ou rupture conventionnelle. Simulateur chômage (ARE)Montant journalier, mensuel et durée de vos allocations chômage selon votre salaire, votre âge et le motif de fin de contrat. Âge de départ à la retraiteVotre âge légal, vos trimestres manquants et la date à laquelle vous partez à taux plein.

Indépendants

Micro-entreprise, SASU, EURL, portage.

Revenu net micro-entrepreneurDu chiffre d’affaires au net : cotisations, impôt, ACRE et versement libératoire. Dividendes ou salaireSASU ou EURL : le partage rémunération / dividendes qui laisse le plus de net. Simulateur portage salarialDe votre TJM à votre salaire net : frais de gestion, charges et taux de conversion. Calcul de TVAHT ↔ TTC à 20 %, 10 %, 5,5 % ou 2,1 %, avec le montant de TVA.

Épargne

PER, assurance-vie, intérêts composés.

Simulateur PERPlafond de déduction, économie d’impôt et fiscalité à la sortie d’un versement sur un PER. Intérêts composésCapital initial, versements mensuels, durée : ce que devient votre épargne, brut et net d’impôt. Rachat d’assurance-vieImpôt et prélèvements sociaux sur un rachat : part de gains, abattement, net perçu.

Ce qui change

Toutes les actualités →

Droits de mutation majorés jusqu’au 31 mars 2028Droit départemental porté à 5 % jusqu’au 31 mars 2028 : les droits de mutation passent de 5,80665 % à 6,3185 % dans l’ancien, sauf pour les primo-accédants.
Micro-BIC 2026 : plafond porté à 83 600 € pour le meubléPour les recettes 2026, le micro-BIC s’applique jusqu’à 83 600 € en meublé et 203 100 € en vente. Les recettes 2025 restent plafonnées à 77 700 €.
Décote 2026 : 1 982 € pour une personne seule, 3 277 € à deuxSur les revenus 2025, la décote s’applique jusqu’à 1 982 € d’impôt brut pour une personne seule et 3 277 € pour un couple. Formule, forfaits et exemple chiffré.

Barèmes 2026Vérifiés le 13 septembre 2026 Tous les résultats de ce site sont des estimations, calculées dans votre navigateur à partir de vos saisies (rien n'est transmis ni conservé). Ils ne constituent ni un conseil fiscal, ni un conseil juridique ou financier : pour une situation particulière, rapprochez-vous d'un professionnel ou de l'administration concernée. Certains liens vers des services partenaires sont des liens d'affiliation, signalés comme tels : ils n'influencent ni les calculs ni les textes. Méthode et sources.